Giá đất nền Bình Dương có nơi tăng hơn 40% dù khách mua giảm

Dù mức độ quan tâm, giao dịch giảm nhưng giá đất nền nhiều khu vực tỉnh thành phía Nam vẫn tăng.

Theo báo cáo thị trường 4 tháng đầu năm nay của kênh Batdongsan.com.vn, đất nền dự án tại các tỉnh miền Nam (trừ TP.HCM) gia tăng ổn định về lượng tin đăng và mặt bằng giá rao bán.

Cụ thể, trong 4 tháng đầu năm 2022, lượng tin đăng, đại diện cho nguồn cung tăng nhẹ gần 4% so với cùng kỳ năm trước, còn giá rao bán tăng gần 18% so với trung bình giá cả năm 2021.

Tính trong bán kính 20 km, mặt bằng giá rao bán trung bình đất nền dự án khu vực xung quanh TP.HCM tăng trong tháng 4-2022.

Dù thanh khoản kém nhưng mặt bằng giá rao bán đất nền tại 3 TP của Bình Dương vẫn tăng ở mức cao.

Cụ thể, TP Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một có giá rao bán trung bình đất nền dự án trong 4 tháng đầu năm 2022 tăng lần lượt là 41%, 21% và 19% so với trung bình giá cả năm 2021.

Giá đất nền vẫn tăng trong những tháng đầu năm nay, bất chấp khách tìm mua có xu hướng giảm dần.

Tuy nhiên, lượng tin đăng và lượt tìm mua đất nền dự án ở Dĩ An giảm 13% và 15%. Các chỉ số này của Thuận An cũng giảm lần lượt 3% và 27%. Còn TP Thủ Dầu Một giảm 16% lượng tin đăng và giảm 31% lượt quan tâm đất nền dự án.

Nhu cầu tìm mua bất động sản miền Nam trong 4 tháng đầu năm nay đã giảm 11% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài Bình Dương, nhiều thị trường trọng điểm như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Cần Thơ đều chứng kiến sự quan tâm đến bất động sản giảm từ 10% đến hơn 40%. Tây Ninh và Long An là hai tỉnh hiếm hoi chứng kiến mức độ quan tâm bất động sản tăng ở mức 52% và 4%.

QUANG HUY
Theo: Pháp Luật TP.HCM
Nguồn: https://plo.vn/gia-dat-nen-binh-duong-co-noi-tang-hon-40-du-khach-mua-giam-post682456.html

Nhận xét

Đăng nhận xét

XEM THÊM 🔽

Bình Dương: Giá căn hộ ngang ngửa Hà Nội, đất nền lập kỉ lục trong quý I/2021

Hình ảnh
 Hai năm gần đây, thị trường BĐS Bình Dương trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư tại khu vực phía Nam. Nguồn cung căn hộ có giá 1,5 tỷ đồng không còn dồi dào như hai năm trước đây. Căn hộ 1,5 tỷ đồng sắp cạn, đất nền tăng giá chóng mặt Nếu như cách đây hai năm khi nhắc đến Bình Dương là nhắc tới thị trường căn hộ giá rẻ. Nhưng theo khảo sát gần đây, căn hộ với mức giá 1,5 tỷ đồng gần như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay. Bức tranh thị trường đất nền cũng ngày càng sôi nổi với những gam màu tương đối nóng.  Mức tăng trưởng về giá căn hộ tại Bình Dương đang diễn ra vô cùng khốc liệt. Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, trong quý I/2021 giá chung cư tại nhiều khu vực ở Bình Dương tiệm cận Hà Nội, ngang ngửa với TP.Thủ Đức. Mức giá trung bình căn hộ từ 30-35 triệu đồng/m2. Tại một số dự án tầm trung giá căn hộ dao động từ dao động từ 35-60 triệu đồng/m2, thậm chí thậm chí, khu vực trung tâm hành chính Dĩ An chạm mức 60 - 70 triệu đồng/m2. Khảo sát nhanh trên thị trường, căn hộ tại...
Đọc thêm

Bất động sản qua cơn sốt, đất nền Bình Dương 'đứng' giá, nhiều nơi 'ế ẩm'

Hình ảnh
Khoảng 2 tháng gần đây, bất động sản Bình Dương đã qua cơn sốt đất. Giá đất nền ở nhiều nơi đã giảm nhẹ so với trước, nhiều thửa đất bán không có người mua rơi vào cảnh ế ẩm. Bình Dương đã qua cơn sốt đất, giá đất đã đứng. Ảnh: Đinh Văn Ghi nhận thị trường bất động sản tại Bình Dương 2 tháng gần đây trở nên trầm lắng hẳn. Nhà đầu tư không còn mạnh tay xuống tiền mua đất như trước đây, người dân đi mua đất xây nhà cũng ít, các giao dịch về bất động sản cũng giảm hẳn. Qua cơn sốt, giá đất nền có xu hướng giảm Hiện nay các địa phương phía Nam tỉnh Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, quỹ đất phát triển dự án đất nền ngày càng ít đi. Doanh nghiệp bất động sản tập trung phát triển dự án chung cư. Trong khi đó, thị xã Bến Cát, Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng là các địa phương còn nhiều quỹ đất để phát triển dự án đất nền. Tuy nhiên những tháng gần đây cơ quan quản lý nhà nước cũng quản lý chặt chẽ việc phân lô bán nền tại các địa phương này. Tại huyện Dầu Tiếng, người dân các nơi...
Đọc thêm

Khan hiếm cung ứng nhà ở xã hội giá rẻ tại tỉnh Bình Dương

Hình ảnh
 Bình Dương đã thu hút đầu tư 86 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sử dụng đất gần 200ha, tương đương khoảng 3,9 triệu m² sàn xây dựng; dù vậy, số lượng vẫn chưa đáp ứng đủ so với nhu cầu thực tế. Một điểm nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương. (Ảnh: Huyền Trang/TTXVN) Giá nhà ở xã hội giá rẻ (loại 100 triệu đồng/30m2) tại tỉnh Bình Dương đã bất ngờ tăng lên 200 triệu đồng/căn. Nhiều người lao động mong muốn mua để “an cư lạc nghiệp” nhưng gặp khó và săn tìm “đỏ mắt” vì nguồn cung luôn cháy hàng. Cung không đủ cầu Chị Nguyễn Thị Huệ Lan, quê ở Bình Phước đang tạm trú làm việc nhiều năm tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đến nay chưa có nhà ở. Chị cho biết mong muốn mua căn nhà ở xã hội giá rẻ nhưng chưa thể tiếp cận. Sau bao năm trích cóp, chị Lan định xuống tiền mua căn nhà ở xã hội trong tháng 5/2022 để có chỗ ở lâu dài. Nhưng qua tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội Becamex tại phường Định Hòa với các căn hộ xây dựng sẵn đã bán hết và hầu hết nhà đã có chủ. Hiện các dự án mới c...
Đọc thêm

Giá nhà tại Bình Dương bám sát TP HCM

Hình ảnh
 Một số dự án căn hộ ở TP Thuận An và TP Dĩ An (Bình Dương) hiện có giá 30 - 40 triệu đồng/m2. Giám đốc R&D DKRA cho biết, một số dự án căn hộ ở TP Thuận An và TP Dĩ An (Bình Dương) hiện có giá 30 - 40 triệu đồng/m2. (Ảnh:  Tấn Lợi ). Tại Hội thảo Nhận diện lực đẩy phát triển thị trường bất động sản vùng TP HCM mở rộng năm 2021 diễn ra sáng nay (16/4), ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA đã nhận định, thị trường bất động sản nhà ở TP HCM từ lâu không còn giới hạn về địa giới hành chính mà đã mở rộng sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,... Bên cạnh phân khúc bất động sản công nghiệp, trước đây khi nói đến thị trường bất động sản nhà ở các tỉnh giáp ranh TP HCM người ta chỉ nghĩ đến phân lô bán nền. Thế nhưng trong 2 - 3 năm qua, các tỉnh giáp ranh đã phát triển đầy đủ các loại hình bất động sản. Đặc biệt, một số dự án căn hộ ở TP Thuận An và TP Dĩ An của Bình Dương đã bắt đầu tiệm cận với mức giá căn hộ ở TP HCM. “Trước năm 2019, một s...
Đọc thêm

Sôi động làn sóng đầu tư căn hộ Bình Dương

Hình ảnh
Năm 2020, thị trường địa ốc Bình Dương có hơn 100 dự án mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, mở ra cơ hội lớn đối với những người có nhu cầu ở thực và cả các khách hàng đầu tư cho thuê. Nguồn cung và giá căn hộ tăng mạnh Số liệu thống kê cho thấy, toàn tỉnh Bình Dương hiện có gần 400 dự án nhà ở trên tổng diện tích đất 5.933 ha. Riêng trong giai đoạn 2016-2020, tỉnh này đã triển khai thực hiện 243 dự án, trong đó có 87 dự án mới với tổng vốn đầu tư 22.620 tỉ đồng. Bước sang năm 2020, Bình Dương tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho hơn 100 dự án, có khả năng cung ứng ra thị trường hàng chục ngàn sản phẩm mới trong thời gian tới.  Trong đó, thành phố mới Thuận An dẫn đầu với gần 40 dự án được phê duyệt, tiếp đến là TP. Dĩ An với hơn 20 dự án, TX. Tân Uyên, TP. Thủ Dầu Một, TX. Bến Cát đều có trên 10 dự án được thông qua. Báo cáo tình hình thị trường Quý III của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam ghi nhận, mức giá căn hộ Bình Dương năm 2020 tăng 15% so với n...
Đọc thêm

Lấy ý kiến dự thảo quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Hình ảnh
Để thống nhất dự thảo Quyết định trước khi ban hành, UBND tỉnh lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.​​​ Theo đó, áp dụng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa, họp thửa đất; cơ quan Nhà nước có thẩm quvền thực hiện thủ tục về tách thửa, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật; tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất. Quy định không áp dụng đối với các trường hợp: Chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước; các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân đề xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa. Cụ thể,   diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất: -...
Đọc thêm

Bình Dương muốn làm khu du lịch sinh thái như ‘Đà Lạt thu nhỏ’

Hình ảnh
Ngoài việc phát triển công nghiệp, tỉnh Bình Dương đang nghiên cứu đề án làm khu du lịch sinh thái như một “Đà Lạt thu nhỏ” để khai thác lợi thế về tự nhiên. UBND tỉnh Bình Dương vừa tổ chức cuộc họp nghe đơn vị tư vấn báo cáo Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí rừng phòng hộ Núi Cậu Dầu Tiếng giai đoạn 2021 – 2030. Núi Cậu là một ngọn núi nhỏ nằm ở xã Định Thành, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương, nằm sát bên hồ Dầu Tiếng - một công trình an ninh quốc gia. Một góc trong quần thể Hồ Dầu Tiếng - Núi Cậu tại Bình Dương - Ảnh: S.T Quần thể Núi Cậu với tổng diện tích hơn 1.600 ha, gồm 21 ngọn núi lớn nhỏ có dạng hình chữ U. Ngọn núi cao nhất là núi Cửa Ông cao 295 mét, núi Ông cao 285 mét, núi Tha La cao 198 mét và núi thấp nhất là núi Chúa cao 63 mét. Bốn ngọn núi này gắn liền với nhau tạo thành một dãy núi nhấp nhô kéo dài nằm chếch về hướng Bắc - Đông Bắc và Nam - Tây Nam. Núi Cậu mang vẻ đẹp thiên nhiên trù phú với nhiều loại gỗ quý và là nơi sinh sống của nhiều loài động vật....
Đọc thêm

5 quy tắc trong phong thủy bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Hình ảnh
   Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Để có một căn hộ chung cư tốt về phong thủy, cũng giống như nhà ở truyền thống, việc lựa chọn mua căn hộ chung cư cần phải tuân theo những thuật phong thủy nhất định. Nhiều người vẫn nghĩ rằng, chỉ có nhà đất mới cần lưu ý phong thủy, nhưng thực ra ngay cả nhà chung cư cũng có những quy tắc về phong thủy riêng, nhất là trong thời buổi "đất chật người đông", chung cư đang trở nên ngày càng phổ biến như hiện nay. "Có kiêng có lành", đừng bỏ qua vấn đề phong thủy để gia đình được bình an, làm ăn phát đạt. Địa điểm và năng lượng của tòa nhà Năng lượng của tòa nhà ảnh hưởng đến năng lượng của căn hộ nằm trong đó. Vì bạn không kiểm soát được lối vào của tòa nhà nên cần lựa chọn sáng suốt. Tòa nhà có lối vào sạch sẽ, đủ ánh sáng, tọa lạc ở nơi an toàn, thân thiện luôn luôn là lựa chọn khôn ngoan nhất. Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp th...
Đọc thêm

Hà Nội: 22 chủ đầu tư bị yêu cầu trả lại cư dân 250 tỉ đồng quỹ bảo trì

Hình ảnh
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành 15 kết luận thanh tra liên quan tới công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư tại 22 dự án nhà ở chung cư trên địa bàn Hà Nội, qua đó yêu cầu các chủ dự án trả lại cư dân 250 tỉ đồng quỹ bảo trì. Thời gian qua, hàng loạt chung cư cao tầng bị chiếm dụng quỹ bảo trì - Ảnh: B.N. Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư các dự án phải chuyển trả cho ban quản trị 22 tòa nhà chung cư 250 tỉ đồng tiền quỹ bảo trì để quản lý và sử dụng theo đúng quy định pháp luật về nhà ở. Trong quá trình thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều chủ dự án, ban quản trị tòa nhà vi phạm, thiếu sót, tồn tại trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Đến thời điểm thanh tra, nhiều chủ dự án vẫn quản lý kinh phí bảo trì các tòa nhà, gửi không kỳ hạn tại ngân hàng để thu lãi suất. Có chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì chung cư, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư. Tại nhiều khu nhà ở chung cư, c...
Đọc thêm

Bình Dương thanh tra dự án treo 15 năm ở vị trí vàng giữa thành phố

Hình ảnh
Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra, đánh giá tình hình chấp hành quy định pháp luật tại dự Khu dân cư Thế Kỷ 21. Đây là dự án bị "treo" suốt 15 năm giữa lòng thành phố Thủ Dầu Một, đến nay, những người dân sống tại đây vẫn chưa hết cảnh chật vật. Bình Dương thanh tra dự án treo 14 năm ở vị trí vàng giữa thành phố Thủ Dầu Một.Ảnh: Đình Trọng Ngày 29.10, UBND tỉnh Bình Dương cho biết, Đoàn Thanh tra tỉnh đang tiến hành thanh tra dự án Khu dân cư Thế Kỷ 21 tại phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một, do Công ty TNHH Xây dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư. Hiện quyết định thanh tra đã được công bố, dự kiến sẽ tiến hành thanh tra trong 45 ngày làm việc. Đoàn Thanh tra do ông Nguyễn Thành Tài - Phó Chánh Thanh tra tỉnh Bình Dương - làm Trưởng đoàn. Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận giao cho Công ty TNHH Xây Dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh (gọi tắt là Công ty Tân Vũ Minh) thực hiện đầu t...
Đọc thêm