Kênh thông tin thị trường bất động sản Bình Dương 24h. Mua bán nhà đất, đất nền, căn hộ, chung cư...
Bất động sản Bình Dương dịch chuyển về Tân Uyên
Nhận đường liên kết
Facebook
X
Pinterest
Email
Ứng dụng khác
Thị trường bất động sản Tân Uyên đang đứng trước cơ hội bứt phá khi dòng vốn đổ về ồ ạt đầu tư vào các dự án lớn. Từ đầu quý 2/2020, tình hình giao dịch tại các dự án trở nên vô cùng nhộn nhịp.
Nhấn để phóng to ảnh
Dọn đường đón “siêu” dự án
Sau khi Thuận An và Dĩ An lên thành phố, Tân Uyên được xem là vùng phát triển công nghiệp kết hợp đô thị chủ lực của tỉnh Bình Dương trong giai đoạn sắp tới. Sở hữu vị trí chiến lược kết nối các tỉnh Tây Nguyên với Bình Dương, TPHCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quỹ đất lớn, Tân Uyên không chỉ thuận lợi để hình thành một trung tâm công nghiệp mới mà còn phát triển các khu đô thị hiện đại.
Nhờ chính sách trải thảm đỏ thu hút đầu tư, đến nay Tân Uyên đang thu hút khoảng 1.000 doanh nghiệp trong nước, tổng vốn đăng ký hơn 9.986 tỷ đồng; 600 doanh nghiệp nước ngoài với tổng số vốn đăng ký 3.801 triệu USD. Các khu công nghiệp tại Tân Uyên hiện nay hầu hết đã lấp đầy diện tích như KCN Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Tân Hiệp, Phú Chánh… Chính vì vậy, Bình Dương đang tiếp tục quy hoạch phát triển thêm hai KCN “siêu khủng” tại Tân Uyên gồm VSIP 3 (1.000ha) và Nam Tân Uyên mở rộng (350ha).
Nhấn để phóng to ảnh
Phối cảnh trục đường chính với các dãy shophouse sầm uất của khu đô thị Victory City.
Nhận diện tiềm năng của Tân Uyên, mới đây tập đoàn Vingroup cũng đã tiến hành lập đề án phát triển “siêu” đô thị kết hợp công nghiệp quy mô lên đến 1.000ha tại đây. Chưa kể các dự án xây dựng đô thị trước đây cũng đang được chủ đầu tư triển khai rất nhanh, hứa hẹn biến Tân Uyên trở thành đô thị văn minh, hiện đại ở phía Bắc tỉnh Bình Dương.
“Dĩ An, Thuận An lên thành phố nên không còn phù hợp phát triển công nghiệp. Các khu vực khác giáp ranh TPHCM cũng không còn quỹ đất nên Tân Uyên chính là ‘vùng trũng’ lý tưởng thu hút các nhà đầu tư phát triển công nghiệp trong giai đoạn sắp tới tại Bình Dương. Hệ thống giao thông hiện đại kết nối tốt, thế đất cao ráo và quỹ đất lớn đang giúp Tân Uyên lọt vào tầm ngắm của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước”, ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland, phân tích.
Cơ hội của bất động sản
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Tân Uyên thời gian vừa qua đã lập mặt bằng mới. Mức tăng bình quân đều đặn khoảng 20-25%/năm, những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện được nhiều khách hàng săn đón thì mức tăng lên hơn 30%/năm.
Theo ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, gần đây nhiều khách hàng đang đón điểm rơi đầu tư vào các dự án đón đầu các KCN VSIP 3, Nam Tân Uyên mở rộng… “Nhiều nhà đầu tư trước đây tập trung vào khu vực Thuận An, Dĩ An hay thành phố mới Bình Dương thì nay đang chuyển hướng đổ vốn sang Tân Uyên. Xu hướng thị trường thay đổi quá nhanh trong khi các chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị dự án nên khiến giá đất giao động mạnh”, ông Tạo cho biết.
Victory City tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT 746 và liền kề KCN VSIP 3 và Nam Tân Uyên mở rộng.
Thực tế, công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu công nghiệp và hạ tầng phát triển thì bất động sản đều tăng trưởng bền vững. Đó là lý do lâu nay các nhà đầu tư đất nền vùng ven rất ưa chuộng các khu vực có dân đông, liền kề khu công nghiệp bởi biên độ tăng giá và thanh khoản đều tốt. Chẳng hạn các dự án gần KCN VSIP 1, VSIP 2, Sóng Thần… vài năm trước giá chưa đến 10 triệu đồng/m2 thì nay đã lên bình quân 30-40 triệu đồng/m2.
Mới đây, liên minh năm doanh nghiệp gồm Uniland, Á Châu, Nam Dương, Minh Dương và Nhất Việt đã công bố dự án khu đô thị Victory City quy mô 13,2ha nằm trên hai trục đường chiến lược ĐT746 và ĐT745A, liền kề hai KCN VSIP 3 và Nam Tân Uyên mở rộng. Các nhà đầu tư lập tức dồn về đây tham quan tìm hiểu rất nhiều, tạo nên làn sóng đầu tư sôi động.
Tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế, công viên, sân chơi trẻ em, Victory City là khu đô thị tiên phong dành cho chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Tân Uyên. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, đầy đủ pháp lý nhưng giá chỉ 790 triệu đồng/nền kèm ưu đãi đặc biệt như tặng ngay 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng, cơ hội trúng 5 căn nhà xây miễn phí tại dự án…
Hiện nay Tân Uyên cũng đang có hàng chục dự án mở mang đô thị, kết nối liên vùng để hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13. Đặc bệt, các dự án quan trọng như ĐT 746, ĐT 747B đang được tiến hành đầu tư mở rộng, khi hoàn thành không chỉ giúp phát triển công nghiệp mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị, thu hút đầu tư vào bất động sản. Đó là cơ hội lớn dành cho những dự án đô thị hoàn chỉnh như Victory City.
Bình Dương đã thu hút đầu tư 86 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sử dụng đất gần 200ha, tương đương khoảng 3,9 triệu m² sàn xây dựng; dù vậy, số lượng vẫn chưa đáp ứng đủ so với nhu cầu thực tế. Một điểm nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương. (Ảnh: Huyền Trang/TTXVN) Giá nhà ở xã hội giá rẻ (loại 100 triệu đồng/30m2) tại tỉnh Bình Dương đã bất ngờ tăng lên 200 triệu đồng/căn. Nhiều người lao động mong muốn mua để “an cư lạc nghiệp” nhưng gặp khó và săn tìm “đỏ mắt” vì nguồn cung luôn cháy hàng. Cung không đủ cầu Chị Nguyễn Thị Huệ Lan, quê ở Bình Phước đang tạm trú làm việc nhiều năm tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đến nay chưa có nhà ở. Chị cho biết mong muốn mua căn nhà ở xã hội giá rẻ nhưng chưa thể tiếp cận. Sau bao năm trích cóp, chị Lan định xuống tiền mua căn nhà ở xã hội trong tháng 5/2022 để có chỗ ở lâu dài. Nhưng qua tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội Becamex tại phường Định Hòa với các căn hộ xây dựng sẵn đã bán hết và hầu hết nhà đã có chủ. Hiện các dự án mới c...
Để tạo điều kiện sống tốt hơn cho người lao động về vấn đề nhà ở, tỉnh dự kiến những năm tới sẽ xây dựng thêm 1 triệu căn nhà ở cho công nhân. Để thực hiện kế hoạch này, Bình Dương đã kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan Trung ương xem xét, hỗ trợ Bình Dương hoặc cho vay khoảng 10.000 tỷ đồng từ nguồn vốn Trung ương để cùng các nguồn vốn hợp pháp khác của Bình Dương triển khai thực hiện kế hoạch trên. Tình hình dịch COVID-19 trên địa bàn tỉnh Bình Dương được kiểm soát, tỷ lệ tiêm vaccine cho người dân 18 tuổi trở lên cơ bản được bao phủ. Với cơ chế thông thoáng, thuận lợi về lưu thông vật tư, hàng hóa, việc thực hiện các phương án hoạt động sản xuất được tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh. Theo số liệu thống kê đến nay, trên 930.000 lao động (tham gia bảo hiểm xã hội) đã trở lại làm việc (đạt tỷ lệ 90,1% so với tháng 5/2021) tại 18.000 đơn vị sử dụng lao động. Theo ông Lê Minh Quốc Cường, Giám đốc Sở LĐ-TB&XH tỉnh Bình Dương, ...
UBND tỉnh Bình Dương vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Bình Dương chỉ đạo các sở ngành liên quan và địa phương rà soát, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: Đình Trọng Ngày 22.5, UBND tỉnh Bình Dương cho biết ban hành văn bản về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. Theo UBND tỉnh Bình Dương, năm 2022 và đầu 2023 thị trường bất động sản và hoạt động các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ rủi ro trong quá trình triển khai thực hiện các dự án. Vấn đề thủ tục pháp lý đầu tư dự án nhà ở, bất động sản còn chồng chéo, vướng mắc dẫn đến thủ tục kéo dài là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án đầu tư. Bên cạnh đó về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng còn vênh nhau, khi xem xét chủ trương đầu tư mất nhiều thời gian, nhiều bước nên không kịp thời thu hút đầu tư. Thực tế, nhiều dự án không thực...
Theo giới chuyên gia đánh giá, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời khi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đứng thứ 3 cả nước. Trong đó, TP Dĩ An phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, định hướng đô thị công nghiệp – dịch vụ - giáo dục của Bình Dương. Bình Dương vẫn thu hút FDI cao ngất ngưỡng bất chấp ảnh hưởng của Covid-19 Trong khi FDI tại một số địa phương lân cận lao dốc vì ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, dòng vốn này vẫn chảy mạnh vào Bình Dương. Cục Thống kê TPHCM cho biết, từ đầu năm 2021 đến ngày 20/8, tổng vốn đầu tư FDI vào thành phố là 2,18 tỷ USD, giảm 43,6% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại Bình Dương, tính từ đầu năm 2021 đến ngày 15/5,đã thu hút 1,252 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020. Hiện Bình Dương đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, sau TP.HCM và Hà Nội, với 3.974 dự án, tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 36,5 tỷ USD, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước. Hạ tầng giao thông hoàn thiện thúc đẩy kinh...
Công an tỉnh Bình Dương tiếp nhận nhiều đơn người dân tố cáo hai lãnh đạo một công ty bất động sản có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản Ngày 23-5, Công an tỉnh Bình Dương phát thông báo truy tìm Nguyễn Hoàng Nho (SN 1995, quê Bạc Liêu), Nguyễn Thanh Minh (SN 1997, quê Quảng Ngãi). Cả hai lần lượt là tổng, phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ One House; hoạt động lĩnh vực bất động sản; có trụ sở tại địa chỉ 280 Đồng Khởi, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương. Nguyễn Hoàng Nho và Nguyễn Thanh Minh Trước đó, Công an tỉnh Bình Dương tiếp nhận nhiều đơn người dân tố cáo Nguyễn Hoàng Nho và Nguyễn Thanh Minh có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Quá trình xác minh, công an chưa xác định tung tích hai người này. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương thông báo cơ quan tổ chức, cá nhân nếu phát hiện hoặc có thông tin về Nguyễn Hoàng Nho, Nguyễn Thanh Minh thì đề nghị báo ngay cho Cơ quan công an nơi gần nhất hoặc liên hệ Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh...
Hàng chục người dân tại Bình Dương căng băng rôn, phát loa yêu cầu tổng giám đốc một công ty bất động sản phải trả tiền vì bán dự án chưa có thật. Chiều 31-7, khoảng hơn 40 người dân đã đến trước cổng một căn nhà (xã An Điền, thị xã Bến Cát, Bình Dương), căng băng rôn, phát loa để đòi tiền đã mua đất trước đó. Đây là căn nhà có địa chỉ đăng ký đặt trụ sở của công ty Cổ phần đầu tư & phát triển địa ốc SP Land (công ty SP Land). Theo ghi nhận của PV, hơn 40 người này đều là những người đã mua đất của công ty SP Land tại dự án KDC An Điền 1 và An Điền 2 (xã An Điền, thị xã Bến Cát) vào cuối năm 2018. Mỗi người dân đã trả toàn bộ số tiền gần 500 triệu cho công ty SP Land khi mua một nền đất tại đây. Người dân căng rôn, phát loa tại địa chỉ là trụ sở của công ty SP Land yêu cầu trả lại tiền. Ảnh: LÊ ÁNH Theo anh Đỗ Văn Nhất, cuối năm 2018 gia đình anh mua một lô đất thuộc lô D1- ô10 trong dự án KDC An Điền 1 với số tiền 460 triệu, nền đất diện tích 80 m2. Trong hợp đồng c...
Những vật phẩm mang lại tài lộc như tỳ hưu, kỳ lân, cá chép, tượng phật, cóc 3 chân... sẽ giúp gia chủ cải thiện được đường tài lộc, mọi việc sẽ hanh thông và thuận lợi hơn trong năm mới. Tượng phật di lặc Phật Di lặc với miệng cười thật tươi và cái bụng thật lớn, thể hiện niềm mong ước, tâm tư, đậm chất của đạo Phật trong việc đem niềm vui và nụ cười vào cuộc sống. Khi tết đến, tượng phật Di Lặc được trưng bày trong nhà là biểu tượng cho sự vui vẻ, may mắn, an lạc và hạnh phúc, cũng như mang lại nhiều điều tốt lành cho gia đình.... Đồng xu vàng biểu tượng của sự thịnh vượng Những đồng xu vàng này có hình tròn với một lỗ vuông ở trung tâm đại diện cho sự hòa hợp của trời và đất. Theo người xưa, ba đồng tiền xu được buộc dây đỏ và để trong túi sẽ mang lại cho bạn rất nhiều may mắn. Ngoài ra, gia chủ có thể treo chín đồng xu phía trên cửa trước của ngôi nhà để hút tài lộc và may mắn vào nhà bạn. Treo sáu đồng xu trong xe ô tô giúp mang lại những chuyến đi vui vẻ v...
Nhu cầu lưu trú quanh các khu công nghiệp của Bình Dương tiếp tục tăng, nhưng lượng căn hộ cung cấp ra thị trường vẫn chưa thể đáp ứng được như kỳ vọng, đặc biệt là sự thiếu hụt lớn những căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài. Top 10 địa phương thu hút FDI nhiều nhất trong tháng 9 đầu năm 2019 Sự tăng trưởng ấn tượng thuộc top đầu cả nước Được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" của miền Nam, Bình Dương luôn được xem là điểm đến đầu tư của nhiều dự án lớn của nước ngoài. Tổng kết năm 2019, lượng FDI đổ vào Bình Dương đạt hơn 3,073 tỉ USD, tăng 50% so với cùng kỳ 2018, vượt 119,57% so với chỉ tiêu 2019. Những con số nổi bật đó giúp Bình Dương vươn lên vị trí thứ 3 cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Hiện toàn tỉnh có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, với tổng quy mô 10.000ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Trong tương lai, theo quy hoạch phát triển được phê duyệt, Bình Dương sẽ có thêm 34 khu công nghiệp với tổng ...
Kết luận kiểm tra số 250/KL-UBND ngày 13-11-2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phân lô bán nền trên địa bàn Thị xã Thuận An (nay là TP Thuận An) cho thấy có khá nhiều cán bộ sai phạm. Đầu tiên phải kể đến là ông Đỗ Thành Tâm - thời điểm xảy ra sai phạm là Chủ tịch UBND thị xã Thuận An. Theo đó, mặc dù đã phân công, phân nhiệm nhưng ông Tâm đã để cho cấp dưới làm sai nên phải chịu trách nhiệm với vai trò là người đứng đầu đơn vị đã thiếu kiểm tra, giám sát. Kế đến là ông Đặng Văn Ba, thời điểm xảy ra sai phạm là Phó chủ tịch UBND thị xã Thuận An được phân công phụ trách khối kinh tế sản xuất (trong đó có mảng đất đai). Là người chịu trách nhiệm chính nhưng ông Ba đã cố ý vi phạm các quy định của pháp luật về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất; vi phạm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa; vi phạm quy định về chuyển mục đích sử dụng đất; vi phạm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Khi sự việc sai phạm đã xảy ra, cấp dưới đã báo cáo xin ...
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã xử phạt Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong vì hành vi tổ chức thi công công trình sai nội dung giấy phép xây dựng, đồng thời yêu cầu đơn vị phải tháo dỡ phần đã thi công sai phép. Ngày 23/5, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác nhận, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh này đã ra quyết định xử phạt số 147/QĐ-XPVPHC đối với Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (chủ đầu tư công trình xây dựng Khu nhà ở Thương Mại - Dịch vụ Contentment Plaza, tên thương mại Roxana Plaza) về hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình. Theo nội dung biên bản xử phạt, dự án Roxana Plaza nằm tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương). Trong quá trình kiểm tra, chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới (theo Giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 8...
Nhận xét
Đăng nhận xét